9호선연장 강동,하남,남양주 수혜지역 정리

9호선 연장 수혜지역 어디?

• 강남·여의도 환승 無 이동
• 미사·왕숙 교통 혁신
• 아파트 가치 대폭 상승

• 신도시 프리미엄 본격화

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[목차]

1️⃣ 9호선 연장 개요

2️⃣ 주요 환승 노선 및 연결 효과

3️⃣ 9호선 연장 수혜지역 분석

4️⃣ 9호선 수혜 아파트는 어디?

5️⃣ 부동산 전망 및 투자 포인트

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1️⃣ 9호선 연장 개요

1-1. 사업 개요 및 추진 현황

서울지하철 9호선은 서울 강서구 개화역부터 여의도·강남·잠실을 거쳐 강동·하남·남양주까지 연결되는 광역 교통망입니다.
• 현재 ‘강동하남남양주선’이라는 이름으로 5단계 연장 사업이 추진되고 있습니다.
• 총연장 거리 17.59km, 8개 정거장 신설, 2031년 개통 목표입니다.
✔ 서울과 경기 동북부를 직결하는 핵심 인프라로 주목받고 있습니다.

(1) 강동하남남양주선 정차역(예정)

• 943: 강일동 (강일초 부근)
• 944: 신미사 (미사 4·7·8단지 인근)
• 946: 경의중앙선 환승
• 947: GTX-B 환승 가능 왕숙역
• 950: 진접 2 지구 풍양역 (4호선 진접선 연결)

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2️⃣ 주요 환승 노선 및 연결 효과

2-1. 환승 없이 여의도·강남까지

• 하남 미사 → 잠실운동장 약 21분
• 여의도까지 43분 소요 예상
✔ 서울 핵심 업무지구(강남·여의도)까지 ‘환승 無 직결’ 노선

2-2. GTX·경춘선·4호선 등 연계

• 946: 경의중앙선
• 947: 경춘선 + GTX-B
• 950: 4호선 진접선
✔ 서울 외곽에서도 빠르게 중심권 진입 가능

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3️⃣ 9호선 연장 수혜지역 분석

3-1. 하남 미사강변도시

• 미사 4·7·8단지 인근에 정차 예정
• 신미사역은 일반·급행열차 회차지
  ✔ 서울 접근성 개선 + 단지 가치 상승

3-2. 남양주 왕숙·진접

• 3기 신도시 ‘왕숙 1·2 지구’는 GTX-B + 9호선 환승 가능
• 진접 2 지구 풍양역에서 4호선까지 연계
  ✔ 서울 출퇴근 수요 유입 기대

3-3. 강동 강일·고덕

• 출발지인 강일동은 기존 5호선·9호선 연계
• 고덕주공 및 둔촌주공 재건축과 시너지
  ✔ 교통·교육·재건축 수요 집중 예상

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4️⃣ 9호선 수혜 아파트는 어디?

4-1. 미사강변리슈빌

• 신설역 가장 가까운 아파트
• 신혼부부 및 실거주 인기 높음
  ✔ 최대 수혜단지로 평가 중

4-2. 왕숙신도시 예비단지

• 왕숙역 예정 인근 단지들
• GTX-B와 함께 교통 혁신
  ✔ 미래 가치 폭등 가능성

4-3. 강일·둔촌 대단지

• 강일센트럴파크, 강일리버파크 등
• 재건축 기대되는 둔촌주공 등
  ✔ 이미 프리미엄 형성 중

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5️⃣ 부동산 전망 및 투자 포인트

5-1. 핵심 업무지구까지 환승 無 연결

• 직주근접 선호층 확보
• 여의도·강남 직결은 서울 외곽의 ‘드문 기회’
  ✔ 거주 및 임대 수요 모두 긍정적

5-2. 재건축·신도시·인프라 시너지

• 교통 + 인프라 + 교육 + 브랜드
  ✔ 복합호재 집중지역이자 미래가치 높음

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마무리 요약

• 9호선 연장은 단순한 교통 인프라가 아니라 지역 가치를 재편하는 대형 사업입니다.
• 하남 미사, 남양주 왕숙, 강일·둔촌 등 핵심지역입니다.

• 직주근접 + 환승 無 노선이라는 강점을 통해 프리미엄 지역으로의 도약이 기대됩니다.
• 지금 이 정보를 안다면, 내 집 마련과 부동산 투자의 방향도 달라질 수 있습니다.

 

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