3호선 하남 연장 사업 노선도, 개통시기 총정리

송파하남선 연장 확정! 하남의 미래가치 급등

• 서울 3호선, 하남시청까지 연장
• 교산·감일신도시 핵심 수혜 예상
• 부동산 시장 '핵심 노선 효과' 주목

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[목차]

1. 3호선 송파하남선 연장, 무엇이 달라지나?
2. 주요 정차역 및 환승 정보
3. 하남 교산·감일 수혜 본격화
4. 서울 접근성 대폭 향상
5. 부동산 시장에 미치는 영향
6. 결론 및 향후 일정

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1️⃣ 3호선 송파하남선 연장, 무엇이 달라지나?

하남과 강남을 30분 내로 연결

• 기존 오금역 종점에서 *하남시청역(5호선)*까지 11.7km 연장
• 총 6개 역사 신설 예정 (송파구 1곳, 하남시 5곳)
• 사업비 1조 8,356억 원 투입 예정
✔ 2032년 개통 목표, 2027년 착공 예정

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2️⃣ 주요 정차역 및 환승 정보

서울과 하남 잇는 핵심 정거장

• 오금역(기존)
• 송파 방이동(예정)
• 하남 감일·신덕풍·교산·하남시청(5호선 환승)
✔ 하남시청역에서 5호선과 환승 가능
✔ 교통 편의성 획기적 향상 기대

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3️⃣ 하남 교산·감일 수혜 본격화

3기 신도시 핵심 교통 호재

• 하남 교산지구는 3기 신도시 중 서울 접근성이 가장 뛰어난 입지를 자랑하며,
이번 송파하남선 연장으로 지하철을 통한 직결 노선 확보라는 최대 수혜를 입게 됩니다.

• 감일지구는 이미 대규모 입주가 진행 중인 지역으로,
이번 노선 연장을 통해 오금역강남종로까지 환승 없이 직행 가능한 교통 인프라를 갖추게 됩니다.

• 특히 교산지구는 신도시임에도 불구하고 그간 철도망이 미흡하여 투자 매력도에서 다소 불리했으나,
이번 3호선 직결로 인해 투자 환경이 크게 개선되고,
교통 호재를 기반으로 한 부동산 가치 상승이 예상됩니다.

• 주거뿐 아니라 상권, 교육, 의료, 문화시설 등 종합 인프라 개발이 예정되어 있어,
생활권 전반의 질이 향상될 수밖에 없습니다.
✔ 실거주자에게는 출퇴근 시간의 획기적 단축,
✔ 투자자에게는 초기 저평가 지구의 프리미엄 상승 가능성이라는 쌍방향 호재입니다.

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4️⃣ 서울 접근성 대폭 향상

종로·강남·경복궁까지 직행

• 3호선 연장을 통해 하남↔강남↔종로까지 직결
• 서울 중심업무지구(CBD)와의 접근성 대폭 향상
• 올림픽대로, 미사대로 교통 체증 해결
✔ 출퇴근 시간 30분 이상 절감 효과

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5️⃣ 부동산 시장에 미치는 영향

송파·하남 일대 부동산 상승 압력

• 교통 호재는 곧 부동산 가치 상승으로 직결
• 특히 하남 감일·교산 분양 단지 인기↑
• 송파구 방이동 일대도 유입 수요 기대
✔ "노선 따라 투자하라"는 말, 이번에 통한다

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6️⃣유동 인구 증가와 지역 경제 변화

역세권 개발 + 상권 활성화 기대

• 지하철 3호선 연장은 단순한 교통망 확장이 아닙니다
• 역세권 주변 상권 활성화, 임대 수요 증가 기대
• 송파 방이동, 하남 감일·신덕풍 등 상가 개발 수요 증가
✔ 자영업자·프랜차이즈 진출 적기, 상권 조성 초기 단계 주목

 

• 특히 하남 교산 신도시는 대규모 택지개발과 맞물려 생활 인프라 + 교통 + 교육 + 상업시설이 동시 구축 중입니다
• 하남시청역은 복합환승센터 예정지로서 향후 지역 허브 기능까지 담당하게 될 전망
✔ 유입 인구에 따른 배후 주거지 수요 상승 예상

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7️⃣ 결론 및 향후 일정

지금이 정보 선점의 타이밍

• 기본계획 승인: 2025년 7월 22일 확정
• 설계 및 보상 단계: 2025~2026년
• 착공 시점: 2027년
• 개통 예정: 2032년
✔ 지금이 가장 유리한 정보 획득 시점

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마무리 요약

• 3호선 송파하남선 연장은 서울-하남 연결의 핵심 인프라
• 하남 감일·교산 등 3기 신도시 가치 상승 본격화
• 2032년 개통 시, 수도권 동남권의 생활권 재편 예상
✔ 부동산 시장에서 '교통 호재'는 언제나 먼저 선점하는 자의 것