5호선연장 김포 검단 운명은?

서울 5호선 김포연장, 지금 어떤 상황?

• 예타 결과 발표 임박한 현황 정리
• 사업성 확보와 차량기지 문제 핵심
• 대체 방안까지 등장한 복잡한 상황

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[목차]

1. 김포 연장 예타 왜 지연되고 있나
2. 경제성 낮은 이유 3가지
3. 대안으로 떠오른 노선들
4. 김포 연장 꼭 필요한 이유
5. 향후 계획과 핵심 변수는?

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❖ 교통 호재가 부동산에 미치는 긍정적 이유 공개합니다.
• 이렇게 혁신적인 교통 호재들 자산이 없으면 소외됩니다.
• 지금도 복잡한 출퇴근길 힘드셨죠?

• 교통이 개선됨에 따른 부동산 가치 상승 
• 왜 자산을 보유해야 되는지 알려드립니다.

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교통호재가 집값에 미치는 3가지 결정적 요소

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1️⃣ 김포 연장 예타 왜 지연되고 있나?

📌 발표 연기된 예타 결과, 원인은?

• 원래 2025년 상반기 발표 예정이었던 서울 5호선 김포 연장 예비타당성조사 결과가 계속 미뤄지고 있습니다
• 가장 큰 이유는 경제성 부족(BC값 0.4대) 때문입니다
• 특히 방화 차량기지와 건폐장(건설폐기물 처리장) 이전 문제가 핵심 변수로 꼽힙니다

✔ 사업 타당성 확보를 위해서는 지자체 간 합의가 절실합니다

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2️⃣ 경제성 낮은 이유 3가지

🚧 왜 BC값이 0.4밖에 안 나올까?

• ① 차량기지·건폐장 이전 난항
김포, 인천 모두 서로 이전 부담을 회피하면서 갈등 지속 중

• ② 노선 비효율성
중재안으로 인해 선형이 직선에서 벗어나고 정거장이 많아짐

• ③ 중복노선 존재
GTX-D, 공항철도, 김포골드라인 등 기존 노선과 수요 겹침 우려

✔ 이 3가지 요인이 겹쳐 경제성 평가가 낮게 나왔습니다

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3️⃣ 대안으로 떠오른 노선들

신정지선·서부권 GTX가 주목받는 이유

• **서부권 광역급행철도(GTX 서부권 노선)**는 단독 경제성 확보 가능성
• 서울 지하철 2호선 신정지선 김포 연장은 차량기지 부지 이전을 통해 수익 확보 가능
• 양천구 입장에서는 3조 원 규모 땅값 활용이 가능해 ‘경제적 이득’이 큼

✔ 서울 5호선의 지연이 ‘대안 노선들’에게 기회로 작용하는 중입니다

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4️⃣ 김포 연장 꼭 필요한 이유

서부권 시민들의 절박한 교통 현실

• 김포골드라인 혼잡도 전국 최악 수준
• 검단, 김포 한강신도시 인구 급증 중
• 서울 방면 접근성 낮아 주거·직주 불균형 심화

✔ 5호선 연장은 단순 교통문제가 아닌 삶의 질 개선 문제입니다

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5️⃣ 향후 계획과 핵심 변수는?

📅 남은 일정과 결정 요인들

• 2025년 말 ‘제4차 광역교통 시행계획’ 반영 여부가 핵심
• 예타 재평가 시 차량기지 이전 계획의 구체화가 중요
• 정치권의 의지도 여전히 중요 변수 (공약 및 임기 약속 문제)

✔ 연말까지 상황을 지켜보며 주민 의견과 지자체 협의가 절실합니다

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마무리 요약

서울5호선 김포 연장은 현재 경제성 부족과 지자체 갈등으로 표류 중입니다.
하지만 서부권 GTX, 신정지선 등 대안 노선들이 부상하면서 사업 방향이 다양해지고 있습니다.
김포·검단 신도시의 교통 해소를 위해서는 장기적 비전과 정치적 결단이 함께 필요합니다.

 

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