GTX‑B 송도 개통 2031년, 집값 어디까지 오를까

GTX-B 송도 효과 얼마나?

• 서울 접근성 대폭 향상
• 송도 부동산 반등 기대
• 실거주·투자 모두 주목

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[목차]

1. GTX-B 노선 착공, 무엇이 달라지나
2. 송도에서 서울까지, 30분 시대
3. 집값 반등? 핵심은 ‘접근성’
4. 교통 호재의 명암도 살펴봐야

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 ❖ 인천 송도국제도시 GTX-B 핵심 수혜지

• 매력적인 도시 인천 송도국제도시 GTX-B는 핵심 교통입니다.

• 송도의 핵심 투자처와 투자 아파트를 알려드립니다.

• 아직 반등이 약한 송도 지금이 절호의 기회 일수도?

• 부동산 투자는 타이밍입니다.

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송도국제도시 부동산투자 핵심은 '여기'

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1️⃣ GTX-B 노선 착공, 무엇이 달라지나

수도권 통합의 신호탄

• 수도권광역급행철도 B노선이 2025년 착공에 돌입했습니다
• 인천 송도에서 서울 청량리, 용산, 서울역까지 82.8km 연결
• 총사업비 6조 7천억 원 규모, 수도권 동서 간 교통혁신 기대
✔ 수도권 서남부 지역의 접근성 대혁신

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2️⃣ 송도에서 서울까지, 30분 시대

실현 가능한 통근권 진입

• 현재 송도→서울역 약 1시간 20분 소요
• GTX-B 개통 시 약 30분으로 단축 예상
• 여의도, 용산, 서울역 등 주요 업무지구로 환승 없이 진입 가능
✔ 인천대입구역에서 서울역까지 약 30분

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3️⃣ 집값 반등? 핵심은 ‘접근성’

교통 호재가 부동산 시장에 미치는 영향

• 송도국제도시, 서울과의 거리감으로 저평가되던 지역
• GTX-B 착공 소식 이후 투자자 관심 급증
• 과거 반토막 났던 집값, 다시 회복세로 전환 기대
✔ 수요 회복의 열쇠는 서울과의 ‘시간 거리’

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4️⃣ 송도 추가 교통호재는?

GTX 외에도 다양하게 쏟아진 교통 인프라 개발

송도트램(인천 트램 1호선)
• 송도 내부를 순환하는 노면전차(트램)
• 1단계: 송도국제도시 1~6공구 연결, 총연장 6.7km
• 향후 2단계: 연세대~센트럴파크~송도랜드마크시티까지 확장
✔ 교통 소외지역 해소 + 생활 편의성 극대화

 

인천 1호선 송도 8공구 연장
• 현재 국제업무지구에서 송도랜드마크시티까지 연장 추진
• 8공구까지의 연장이 완료되면 인천 1호선으로 인천 도심 연결
• 더불어 GTX-B와의 연계로 서울 접근까지 시너지 극대화
✔ 송도 내 자족기능과 접근성 ‘두 마리 토끼’ 확보

 

송도~배곧대교(제2 배곧대교)
• 송도에서 시흥 배곧신도시까지 연결하는 교량 건설
• 자차 5분 거리 실현 → 시흥, 광명, 안산 등과 생활권 공유
• 송도~시흥~광명~GTX-C까지의 간접 연결도 기대
✔ 수도권 서남권 광역생활권의 핵심 교통축으로 부상

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마무리 핵심 요약

GTX-B 노선 착공은 단순한 교통편 개편이 아닌, 수도권 거주 패턴과 부동산 지형도를 바꾸는 대형 프로젝트입니다. 송도의 부동산 시장은 다시 한번 주목받고 있으며, 서울 접근성 향상이 그 핵심입니다. 다만 사업 추진의 불확실성도 함께 고려해야 합니다.

 

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